题记：9月29日，备受泰安各界关注的奥特莱斯•泰安芭蕾雨现代服务产业区项目，在高新区隆重奠基了!该项目总投资达20亿美元，规划建设面积达240万平米，2014年首期对外营业，2017年实现全部规划设计。项目建成后，每年可吸引1000万人次消费者，年营业额近100亿元。该项目将国际化城市建设模式、消费理念以及世界时尚生活方式引入到泰安后，必将成为“环渤海经济圈”的国际化服务平台，必将推动区域经济发展方式转型升级。

    市场经济告诉未来，一个重量级项目可以振兴一方经济，一个标志性项目可以改写一座城市的历史。高新区的腾飞需要大项目助推，高新区的强盛需要大项目作引擎，这是高新区发展的必由之路。作为高新区的一代建设者，当务之急就是找准一个经纬分明的工作方向，开辟一条适合快马加鞭快速到达目的地的途径，凝心聚力抓项目建设，以项目建设带动经济总量增长和产业转型升级，以项目建设描绘经济科技强区的美好画卷！

    【奥特莱斯背景资料】

    奥特莱斯（中国）有限公司，定位为新型现代服务业综合投资运营商。专注于大中华区奥特莱斯研究、投资、开发及运营管理；创建以奥特莱斯名牌折扣店为龙头的多种商业业态并存的新型现代产业模式；并致力于该新型现代产业模式的投资、开发及运营管理。

    公司依靠行业领先的开发及运营经验和实力，以世界品牌折扣店销售为核心，配套高端商务、泛奥特莱斯商业集群、休闲度假与高品质居住等，打造一体化的城市新中心——“芭蕾雨”。通过建立各大奥特莱斯现代服务产业区实现在大中华区的战略布局，成为中国奥特莱斯产业的引领者，最终打造成世界级商业航母。

    经过近5年对大中华区市场的调研和论证，奥特莱斯（中国）有限公司将根据中国各省市、地区经济发展水平和经济总量的不同，在全国分4级推进芭蕾雨产品线。即，从国内五大核心经济圈的核心城市到省会城市、从重要地级市到风景旅游区，从规模浩大的奥特莱斯现代服务产业区、产业园，到规模适中的奥特莱斯风情小镇和奥特莱斯度假购物村。随着这些战略构想的逐步实现，奥特莱斯（中国）有限公司必将成为中国，乃至世界奥特莱斯产业的领航者。

    【奥特莱斯品牌价值】

    ■“３＋Ｘ”复合功能模式

    奥特莱斯（中国）有限公司结合中国国情，创新升级的“3+1”复合功能模式——“芭蕾雨”。打造以奥特莱斯为引领的，集购物、休闲、娱乐、餐饮、居住、旅游、度假等多种功能复合城市新中心。

    芭蕾雨有“3+X”个基本板块。3，是指奥特莱斯、现代服务商业群和生态休闲住宅；X，代表多样的地方特色资源产业。公司把新城划分为三重功能，而这三重功能属于重重递进的叠加关系。首先是以奥特莱斯引领的休闲度假购物特区，它是由奥特莱斯和现代综合商业群共同组成，也叫“五彩奥莱”；第二重是以奥特莱斯引领的世界风情生活城，它是由世界名牌折扣店和生态住宅地产及相关配套设施共同组成；第三重是奥特莱斯引领的城市新中心，它由当地特色资源产业如高尔夫、游艇会、温泉以及周边的大型配套设施和世界风情生活城共同组成。“芭蕾雨”拥有大规模的商业集群和丰富的商业业态，“3+X”复合功能模式能满足消费者的各种消费需求。

    奥特莱斯是核心，周边配套了大规模的商业集群，此商业集群囊括了大型购物中心、特色商业街、专业主题卖场、文化娱乐设施与公共配套设施，形成庞大的现代综合商业群。其中特色商业街包括风情商业街、民俗人文创意区、特色美食城、西式婚礼教堂、儿童体验城、时尚酒吧休闲街、老字号商街城等生活休闲设施。在购物中心内将配套有主题商城、名品专卖店、国际电影城、精品超市、餐饮美食街、图书影像城、个人护理专卖、养生补品专卖等。同时将建设多个专业主题卖场。如，大型电器卖场、家居城、乐器坊、陶瓷、花卉市场等。此外，还将融入文化娱乐设施，比如酒吧街、大型电玩城、溜冰场、旱冰场、SPA、美容美发、足浴与按摩、大型康体健身及娱乐中心、茶社与咖啡厅等。同时建设齐全的公共配套设施，包括商务及休闲酒店群、大型会展中心、银行、典当、美容诊所、国际学校等。

    奥特莱斯引领的休闲度假购物特区、世界风情生活城与特色资源产业等三重功能为一体，共同组成具有国际特色的多业态、多功能的奥特莱斯引领的城市新中心，“3+X”复合功能模式为人们带来与全球同步的时尚新生活。

    在芭蕾雨周边均有优质的生态资源，无论是地中海低密度别墅还是国际化的公寓，使每一个醉心于此的人都能找到心仪的空间，让人们脱离都市的喧嚣，还原生活的本质，同时使人们足不出户享受国际化品质生活。

    ■芭蕾雨品牌释义及拓展

    芭蕾，流行全球恒久不衰的经典时尚符号，代表世界品味。

    雨，活力的源泉，可以滋润世间万物。是一种养分，代表财富，更是一种意境，充满诗意。

    芭蕾雨，意指让世界时尚滋润城市和生活，为城市带来同步全球的时尚生活方式。同时，使城市成为世界时尚新生活的舞台。

    芭蕾雨它倡导着芭蕾般未来都市时尚生活。优美、高雅的芭蕾让生活在历久弥新中永恒，浪漫、滋润的小雨让生活充满诗情画意。

    芭蕾雨品牌故事——自由选择属于自己的生活节奏，在芭蕾雨，人们可以凭其所好，完全自由的挑选属于自己的生活节奏与场域，不论是习惯去咖啡馆小坐，还是去国际GOLF森林公园独享一场绅士运动的个性生活需求，在这里都能满足。

    芭蕾雨蕴含一种高品质、悠闲浪漫的生活方式和态度。

    芭蕾雨是未来生活的新主场，她将是纯正国际“New Downtown”。

奥特莱斯（中国）与来自英国和法国的国际顶级资源联袂合作，引入丰富的生活内容，在中国的众多城市打造以奥特莱斯为引擎的城市新中心芭蕾雨，为人们提供一种前所未有的国际级美好生活形态。

    在奥特莱斯中购买来自世界各地的国际知名品牌,在原汁原味的欧式建筑中，体验惬意的品质居住,在休闲配套中享受世界各地的美食、娱乐方式。当世界美好云集一处时，这就是我们能够享受的新生活。生活有了新的轨迹，展现出美的韵律，如同一段优雅的芭蕾，令人为之沉醉。

    ■泰安芭蕾雨现代服务产业区项目介绍

    泰安芭蕾雨现代服务产业区位于泰安高新区，是奥特莱斯（中国）有限公司又一个倾力打造的重点项目。该产业区依托泰安独特的历史文化特色，建设以旅游度假、休闲式娱乐、国际化医疗培训、现代商业、养生文化为一体的世界时尚新生活舞台，将成为“环渤海经济圈”的国际化服务平台。项目总投资20亿美元，规划建设面积240万平米，2014年第一期奥特莱斯部分对外营业，2017全部建成。项目建成后每年可吸引1000万人次消费者，年营业额近100亿元。泰安“芭蕾雨”将国际化的城市建设模式、消费理念以及世界时尚生活方式引入到泰安、引入到山东，将会给山东半岛经济注入强大新动力，有效扩大就业、提高城市综合竞争力，推动区域经济发展方式转型升级。

    【奥特莱斯战略规划】

    ■创新发展模式，制定奥特莱斯的中国标准

    奥特莱斯（中国）有限公司提出一种全新的奥特莱斯商业模式，这种模式以欧美模式为基础，结合中国国情，建立起泛奥特莱斯业态概念，发展以全球著名奢侈品折扣销售为核心，配套其它商业业态以及高端商务、休闲度假、高品质居住为支柱的城市新中心，战略规划创造性提出“3+X”复合型高端商业地产运营模式，形成一条以奥特莱斯名牌折扣为龙头，多种商业业态及商务、居住并存的经济产业链，为奥特莱斯进入中国开辟新的发展道路。

    ■创建优势品牌，领先市场发展

    奥特莱斯（中国）借助模式创新，以奥特莱斯为引领，高调打造一个集休闲度假购物特区、世界风情生活城和新城市中心三重功能为一体的复合地产产品线品牌芭蕾雨，把世界时尚带到中国，改善人居生活品质，并为城市注入新的财富动力。奥特莱斯芭蕾雨战略规划目标使高价值品牌持续经营，使奥特莱斯（中国）在大中华区赢得恒久市场优势。

    ■全国布局，四级推进

    奥特莱斯（中国）有限公司集中现代商业和新型现代服务业两大业态群，凭借其国际化的资源优势、创新升级的运营模式、创建优势品牌和四级推进的发展方针。芭蕾雨战略规划坚持从“两产集群，创新升级；三步投资，科学发展；四级推进，全国布局”的角度出发，成为世界奥特莱斯产业的领航者。